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美国建筑担保制度

发布时间:2021-01-22 02:29:18 阅读: 来源:大棚膜厂家

在美国,一个多世纪以来,建筑承包保证书在降低和分散建筑行业资金风险方面施展着重要作用。在一个建筑项目中,项目所有者、融资者、建筑师或工程师、承包商和分包商之间分担项目风险的风险分散轨制中,承包保证书是其中一种。同时,承包保证书还为建筑行业的公然竞争提供了便利,更重要的是,保证了项目的圆满完成。

在美国,贸易建筑保证书始于19世纪晚期承包保证书。当时,承建公营建筑项目的私营建筑公司大量破产,而且为这些承包商做担保的个人也被证实没有偿付能力,于是,法人担保轨制的诞天生了发展的必须。1884年,第一家担保公司“美国担保有限公司”在纽约州成立。1894年,美国国会通过了“赫尔德法”,使保证书成为所有联邦建筑项目中的强制性要求。目前,美国政府有一份“财政部名单”,该名单中的担保公司可以被授权为联邦建筑项目做担保。

保证书是一种项目所有者(称为保证书债权人)、被担保的建筑承包商(称为保证书主债务人)和保证人之间的3方协议。保证人通常是一个专业担保公司或财产保险公司。在3方协议下,保证人以其信用和名誉保证主债务人忠实地履行承包合同的义务,当主债务人未能履行其承包合同的义务时,保证人将铺排这些义务的履行或赔偿因主债务人未履行义务给保证书债权人带来的损失。建筑承包保证书是保证书的一种。在美国盛行的其他保证书还包括忠实保证书、公务员保证书、信托保证书、法院上诉或强制令保证书、特许和许可保证书和分块土地保证书。

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